2014년 10월 16일 목요일
2014년 10월 14일 화요일
마곡역출구12개예정,마곡13단지아파트,엠벨리13단지아파트,강서구청,세무서,출입국관리소,지하철5,9호선,공항철도이용,최고의입지
SH공사에서 공급하는 마곡지구는 주거지구와 업무지구, 연구단지 등으로 구성되어 있으며, 마곡지구 중앙에는 가칭 서울 화목원의 보타닉 공원이 위치하게 됩니다. 마곡 13단지가 위치하게 되는 마곡지구 A13BL은 는 SH공사에서 현대 엠코로 용지를 매각하고, 현대 엠코와 현대 엔지니어링의 합병으로 인해 아파트 브랜드 이름이 현대 힐스테이트로 공급하게 되는데, 이번 포스팅에서는 마곡지구 13단지 현대 힐스테이트 분양 일정 및 모델하우스 위치에 대해 소개해 드리도록 하겠습니다.
* 마곡지구 13단지 현대 힐스테이트
※ 마곡 13단지 시공사인 현대엔지니어링은 현대엠코와 합병 후 시공능력평가에서 10위를 차지하고 있으며, 13단지 분양홍보관은 SH공사 마곡사업관이 아니라 마곡 7단지 오피스텔동에 10월 중 오픈을 합니다. 마곡지구 13단지 모델하우스인 분양홍보관은 마곡엠벨리 7단지 713동 업무시설 401호에 위치하고 있으며, 지하철 9호선 마곡나루역 1번 출구에서 도보로 5분 정도 소요 됩니다.
* 마곡13단지 교통환경 | * 마곡13단지 입지조건 |
※ 마곡지구에는 지하철 5호선 발산역과 마곡역, 9호선 신방화역과 마곡나루역, 양천향교역, 공항철도 마곡나루역 등 총 6개 지하철역이 위치하고 있어 교통이 편리하며, 업무지구에는 LG그룹의 11개 계열사와 대우조선해양, 이랜드, 롯데, 넥센타이어, S-OIL 등이 입주하고, 마곡역에는 이마트, 발산역에는 이화여자대학교 의료원과 의과 대학 등이 입주하여 주거와 업무, 연구단지에 공원, 학교 등 자족 도시의 기능을 갖추게 됩니다.
※ SH공사가 공급하는 마곡지구는 1~7단지, 14·15단지가 2013년 6월과 9월 공급을 통해 2014년 5월 ~ 8월 까지 입주를 끝마쳤으며, 마곡지구 2차 공급 물량 중 9단지와 10-2단지를 제외한 8~12단지는 2015년 하반기 공급을 통해 2016년 6월 입주 예정 입니다. 마곡지구 1~15단지 중 전체 단지가 일반분양으로 공급되는 13단지는 현대 엔지니어링에서 시공을 하며 전용면적 59㎡와 84㎡ 총 1,194세대를 2014년 10월에 분양을 합니다.
마곡지구 2차 공급 단지 중 마곡역에 가장 인접해 있는 12단지가 경쟁이 치열할 것으로 예상이 되며, 기존에 공급 물량 중 마곡역과 인접하여 상대적으로 경쟁률이 높았던 마곡 14단지 서쪽에 위치하고 있습니다. 일반분양으로 2014년 10월 공급되는 마곡 13단지는 공진초등학교와 2020년 이전 예정인 강서경찰서, 강서농수산물도매시장 주변 공원에 함께 입지하게 되는 우체국과 파출소, 주민센터 등이 인근에 위치하고 있어 생활여건이 쾌적하고 편리한 편 입니다. 이상, 마곡지구 13단지 현대 힐스테이트 분양 일정 및 모델하우스 위치에 대한 간단한 소개 였습니다.
(((((((((성실공인중개사사무소))))))))))
서울시 강서구 등촌동682평안빌딩106호
사무실 : 0 2 - 2 6 5 9 - 4 9 0 0
핸드폰 : 0 1 0 - 6 2 7 2 - 7 0 8 0
대표/공인중개사 김남효
(((((((((((((((중개의뢰인의 신분확인 법제화의 필요성))))))))))))))))))))))
지난 8월 서울 강남과 서초, 송파 일대 개업공인중개사에 의뢰된 고급아파트에 들어가 총 9차례에 걸쳐 로렉스 시계와 까르띠에 귀금속 등 모두 1억2580만원 상당의 금품을 훔친 중개의뢰인을 가장한 절도범이 잡힌 바 있다. 절도범의 수범 역시 교묘하여 안방 장롱 수치를 재는 척 하면서 집주인을 속인 뒤 주차된 차량을 빼달라는 전화를 받은 척 하면서 달아나는 수법이었다고 한다. CCTV로 찍히는 인상착의를 감추려고 노력하는 한편 지문을 남기지 않으려 집주인이 건네는 음료수도 마시지 않았다고 하니 용의주도함은 혀를 내누르게 한다.
또한 중개사무소에 들러 고객을 가장해 어떤 부동산 매물이 나와 있는지 확인하고 물건정보를 빼가는 파렴치한도 있다. 이를 직거래와 이용하거나 심지어는 다른 중개사무소의 개업공인중개사를 이용해 거래계약을 하는 등 윤리나 상도의를 저버리는 행위가 일어나고 있는 것이 현실이다.
부동산중개사무소를 이용하는 경우 대부분 방문하는 고객의 이름과 연락처만 받아두는 정도다. 인적사항을 받아두지 않고 곧장 중개대상물부터 소개시켜주는 일도 흔하다. 더욱이 중개사무소를 통해 부동산거래계약을 체결하지 않는 이상 대다수의 경우 비용지불 없이 중개대상물을 볼 수 있다는 점 때문에 중개사무소를 악용하는 사람들이 늘고 있다.
2012년 중개의뢰인이 집을 보기 위해 해당 주택에 출입하는 경우 반드시 개업공인중개사들이 동행하도록 하고, 사전에 중개사무소의 명칭, 방문일시 등을 거주자에게 허락받도록 하는 내용의 ‘공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률’ 일부 개정안을 발의된 바 있었다. 그러나 범죄예방을 위해 중개사무소를 규제하겠다는 것인데, 취지는 좋으나 맥은 잘못 짚었다. 범죄는 개업공인중개사 때문에 발생하는 것이 아니라 개업공인중개사를 이용한 불순한 의도의 중개의뢰인 때문에 발생하는 것이 대부분이다.
사회적 범죄로부터 국민을 보호하고, 물건 빼가기나 부동산거래질서를 어지럽히는 행위를 차단하기 위해서는 부동산중개의뢰 시 중개의뢰인의 신분을 확인할 수 있는 장치를 제도화해야 할 것이다. 이를 통해 범죄를 차단하고, 물건 빼가기, 직거래 등에 대한 거래사고 등을 사전에 예방할 수 있을 것이다.
나아가서는 개업공인중개사는 다세대 및 다가구 등의 임대차 중개시 사실상의 권리관계와 경매진행 중인 상가건물 등의 현황을 확인하기 위해서는 주민등록 열람이나 사업자등록의 열람이 필요한 상황이다. 변호사, 법무사, 행정사, 세무사에게는 이미 제3자의 주민등록 열람, 교부를 위한 이해관계 입증자격이 부여되어 있다. 국민의 재산권을 다루는 직업이라는 점에서 거래 안전성 제고와 주민등록 위조 등 부동산거래사고 유형이 다양화되고 있는 점을 고려할 때 적극 도입을 검토해야 할 것이다.
한국공인중개사협회장
경영학박사 이 해 광
2014년 10월 10일 금요일
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