6월 12일, 9호선 양천향교역이 단지내로 직접 연결되는 마곡 대방디엠시티
마곡지구 대단지 1,281실 오피스텔 선보일 예정
서울 강서구 가양동 159-15번지(마곡지구 B7-3,4블럭)에서 9호선 양천향교역과 직접 연결된, 역세권 1,281호실 대단지 오피스텔 '마곡 대방 디엠시티'가 6월 12일 오픈한다.
대방 디엠시티 오피스텔은 총 7개 타입의 다양한 평면(전용24~64m2)으로 구성되어 있으며 건축규모는 지하5층~지상14층으로 구성된다.
A타입 전용24m2 709실, B타입 전용 29m2 222실, C타입 전용30m2 118실, D타입 전용35m2 12실, E타입 전용39m2 189실, F타입 전용56m2 10실, G타입 전용64m2 21실로 구성되어 진다. 인기 있는 소형 평형 오피스텔이 주를 이루고, 실입주자 및 투자자의 다양한 입맛에 맞춰, 7개 타입의 평면으로 이뤄진다.
눈길을 끄는 점은 지하철 9호선 양천향교역이 오피스텔 지하 1층 상가로 직접 연결되면서 오피스텔내부까지 자연스럽게 연결되는 초역세권 상품이라는 점이다.
오피스텔 특성상 지하철역에 한블럭 정도 거리 차이가 나도 임대료 차이가 나며, 투자 시에도 가장 우선적으로 고려해야 할 부분이 "입지"라고 전문가들은 말한다.
오피스텔 구매 시 여러 요건 중 중요하게 고려해야 할 점은 임차료와 공실률에 영향을 미치는 "배후수요"이다. 배후수요와 수익률 및 수익의 안정성은 서로 비례하는 경향이 강하기 때문이다. 이런 점에서 최근 마곡지구는 투자자들의 관심이 모아지고 있다. 대규모 R & D 연구단지를 중심으로 각종 문화시설이 들어설 예정으로 추후 서울의 핵심 지역이 될 가능성이 높은 곳이다.
서울의 마지막 택지개발지인 마곡지구는 상암DMC의 6배, 판교테크노벨리의 5배에 해당하는 약366만m2의 거대한 부지에 해당하는 이곳에 이미 LG그룹 계열사들은 13만m2이상의 부지를 확보해 석박사급 연구원 3만명의 근무를 위한 필요시설 공사도 시작했다. 대우조선해양, 코오롱, 롯데, 이랜드 본사 등 자체 계열사 포함 대기업 30여개 중소기업 약25개 회사 역시 입주 확정을 위한 토지 확보를 마무리 지은 상황이다.
하버드대 연구단지와 프랑스 바이오 기업도 입점 확정 됐다. 아울러 중국 대기업과 연구단지 및 업무시설과 컨벤션센터 호텔 등이 함께 계획되어 있다.
강서구의 기존 생활권과 가까워 NC백화점ㆍ홈플러스ㆍ농협하나로마트ㆍ강서우체국 등의 생활편의시설을 그대로 공유할 수 있다. 사업지 인근에 여의도공원 2배 규모의 보타닉 파크(50만㎡) 등 마곡지구 내에서도 주거 여건이 우수하다.
마곡지구의 또 다른 특징은 고급 주거단지 외 각종 편의시설 및 문화가 함께 어우러진 시설들이 들어서는 것이다. 여의도 공원 2배 크기인 50만㎡의 마곡 보타닉공원이 대표적인 경우다. 이는 세계 5번째 크기의 도심형 식물원과 10만㎡의 생태 습지 호수 공원, 체험과 휴양을 겸한 식물 공원으로 조성될 예정이다. 공원 안에는 LG아트센타 및 만 여평의 한류팝 공연장도 검토 중에 있어 서울시의 유명 관광지로서 많은 외부 관람객들의 유입이 예견된다.
지리적으로도 김포 공항이 차량으로 10분 거리에 자리하고 있어 한류 바람으로 입국하는 외국인 관광객들의 유입도 예상된다. 따라서 증가하는 상주 인구 16만명 포함 하루 유동인구 40만명의 국제도시 및 R & D 연구 도시로 탈바꿈 하게 된다.
이러한 이유로 마곡지구 내 아파트와 상가 등 부동산 분양시장은 그 어느 때보다 치열한 경쟁률을 보여왔고 단기간 분양 완판이 진행되고 있다. 그 여세로 인해 마곡지구 오피스텔분양 모델하우스에도 투자자들의 발길이 이어지며 높은 관심을 보이고 있다고 한다.
마곡지구 대방디엠시티를 시공하는 대방건설(주)은 아파트 브랜드로는 '노블랜드'를 사용하고 있는 건실한 기업으로 대방건설은 2014년 한해 동안 전국적으로 아파트 8,000여세대(양산시, 세종시, 전북혁신도시, 진주혁신도시등), 오피스텔 6,000여실(전북혁신도시, 부산 명지지구, 광주 수완지구등)을 분양계획 중이고, 2013년 이크레더블 주관의 기업신용평가에서 경영상태평가시 회사채등급 A+에 준하는 기업신용평가등급(e-3+)을 획득한 건실한 기업으로 평가되고 있다.
마곡지구 대방디엠시티 견본주택은 발산역 8번출구 앞(서울 강서구 내발산동 92-5)에 위치하며 입주는 2016년 10월 예정이다. 분양 문의 02-2659-4900
대방 디엠시티 오피스텔은 총 7개 타입의 다양한 평면(전용24~64m2)으로 구성되어 있으며 건축규모는 지하5층~지상14층으로 구성된다.
A타입 전용24m2 709실, B타입 전용 29m2 222실, C타입 전용30m2 118실, D타입 전용35m2 12실, E타입 전용39m2 189실, F타입 전용56m2 10실, G타입 전용64m2 21실로 구성되어 진다. 인기 있는 소형 평형 오피스텔이 주를 이루고, 실입주자 및 투자자의 다양한 입맛에 맞춰, 7개 타입의 평면으로 이뤄진다.
눈길을 끄는 점은 지하철 9호선 양천향교역이 오피스텔 지하 1층 상가로 직접 연결되면서 오피스텔내부까지 자연스럽게 연결되는 초역세권 상품이라는 점이다.
오피스텔 특성상 지하철역에 한블럭 정도 거리 차이가 나도 임대료 차이가 나며, 투자 시에도 가장 우선적으로 고려해야 할 부분이 "입지"라고 전문가들은 말한다.
오피스텔 구매 시 여러 요건 중 중요하게 고려해야 할 점은 임차료와 공실률에 영향을 미치는 "배후수요"이다. 배후수요와 수익률 및 수익의 안정성은 서로 비례하는 경향이 강하기 때문이다. 이런 점에서 최근 마곡지구는 투자자들의 관심이 모아지고 있다. 대규모 R & D 연구단지를 중심으로 각종 문화시설이 들어설 예정으로 추후 서울의 핵심 지역이 될 가능성이 높은 곳이다.
서울의 마지막 택지개발지인 마곡지구는 상암DMC의 6배, 판교테크노벨리의 5배에 해당하는 약366만m2의 거대한 부지에 해당하는 이곳에 이미 LG그룹 계열사들은 13만m2이상의 부지를 확보해 석박사급 연구원 3만명의 근무를 위한 필요시설 공사도 시작했다. 대우조선해양, 코오롱, 롯데, 이랜드 본사 등 자체 계열사 포함 대기업 30여개 중소기업 약25개 회사 역시 입주 확정을 위한 토지 확보를 마무리 지은 상황이다.
하버드대 연구단지와 프랑스 바이오 기업도 입점 확정 됐다. 아울러 중국 대기업과 연구단지 및 업무시설과 컨벤션센터 호텔 등이 함께 계획되어 있다.
강서구의 기존 생활권과 가까워 NC백화점ㆍ홈플러스ㆍ농협하나로마트ㆍ강서우체국 등의 생활편의시설을 그대로 공유할 수 있다. 사업지 인근에 여의도공원 2배 규모의 보타닉 파크(50만㎡) 등 마곡지구 내에서도 주거 여건이 우수하다.
마곡지구의 또 다른 특징은 고급 주거단지 외 각종 편의시설 및 문화가 함께 어우러진 시설들이 들어서는 것이다. 여의도 공원 2배 크기인 50만㎡의 마곡 보타닉공원이 대표적인 경우다. 이는 세계 5번째 크기의 도심형 식물원과 10만㎡의 생태 습지 호수 공원, 체험과 휴양을 겸한 식물 공원으로 조성될 예정이다. 공원 안에는 LG아트센타 및 만 여평의 한류팝 공연장도 검토 중에 있어 서울시의 유명 관광지로서 많은 외부 관람객들의 유입이 예견된다.
지리적으로도 김포 공항이 차량으로 10분 거리에 자리하고 있어 한류 바람으로 입국하는 외국인 관광객들의 유입도 예상된다. 따라서 증가하는 상주 인구 16만명 포함 하루 유동인구 40만명의 국제도시 및 R & D 연구 도시로 탈바꿈 하게 된다.
이러한 이유로 마곡지구 내 아파트와 상가 등 부동산 분양시장은 그 어느 때보다 치열한 경쟁률을 보여왔고 단기간 분양 완판이 진행되고 있다. 그 여세로 인해 마곡지구 오피스텔분양 모델하우스에도 투자자들의 발길이 이어지며 높은 관심을 보이고 있다고 한다.
마곡지구 대방디엠시티를 시공하는 대방건설(주)은 아파트 브랜드로는 '노블랜드'를 사용하고 있는 건실한 기업으로 대방건설은 2014년 한해 동안 전국적으로 아파트 8,000여세대(양산시, 세종시, 전북혁신도시, 진주혁신도시등), 오피스텔 6,000여실(전북혁신도시, 부산 명지지구, 광주 수완지구등)을 분양계획 중이고, 2013년 이크레더블 주관의 기업신용평가에서 경영상태평가시 회사채등급 A+에 준하는 기업신용평가등급(e-3+)을 획득한 건실한 기업으로 평가되고 있다.
마곡지구 대방디엠시티 견본주택은 발산역 8번출구 앞(서울 강서구 내발산동 92-5)에 위치하며 입주는 2016년 10월 예정이다. 분양 문의 02-2659-4900
