마곡지구 벨리오오피스텔 분양 마감 임박
대기업과 함께하는 서울시의 야심작 "마곡"
서울이 아껴둔 마지막 자리!
대기업이 앞 다투어 투자하는 곳!
대규모 주거, 산업 복합단지
마곡지구가 대세다!!!
서울이 아껴둔 마지막 황금택지 *마곡지구*
"서울 강서 마곡지구 최저가 오피스텔"
대한민국 대기업이 선택한 마곡 R&D시티.... "서쪽"에 해떴다
마곡지구 오피스텔 벨리오 "첨단지구 마곡 위에 서다"
마곡지구 700만원대 오피스텔 마지막 기회 !
풍부한 임대수요, 투자성공을 보장하는 <벨리오> 오피스텔
양천향교역 3분
발산역 6분
폭발적 유입인구 증가예상 지구로
임대수요 따위는 걱정할 필요조차 없는 !!!
수요 : 여의도 면적의 1.5배 상주 예상인원 40만여명으로 풍부한 임대수요 확보
교통 : 9호선양천향교역 도보3분, 5호선 발산역 도보7분, 공항철도 및 올림픽도록 인접
설계 : 태양열전지로 인한 연료절감과 친환경 소재만을 사용;보다 쾌적한 친환경 시스템
◆ 마곡 R&D씨티 입주호가정 기업(2013. 12 기준 42개 업체)
1차 입주 확정기업 대우조선해양(주), 코오롱(컨), 이랜드(컨), (주)제닉, 롯데(컨),
웹케시(컨), LG(컨)
2차 입주 확정기업 (주)한보이앤씨, 희성전자주), (주)크레스라이트, (주)케이케이디씨
(주)아워홈, 대우해양조선(주), (주)원봉, 패션이사이트9주),
광성전기산업(주), (주)엔터기술, 하이플러스카드(컨), (주)유템,
(주)케이티앤씨, (주)상보
3차 입주 확정기업 (주)이마트, (주)동익엔지니어링, (주)홈앤쇼핑, 다인산업개발(주)
4차 입주 확정기업 넥센타이어, FTTI시험연구원, 대하메카트로닉스, 동양가전,
원우이엔지, 센서택, 티케이케미칼, 엘켐텍, 쿠키온, 엑세스바이오
분양개요는요.......
대지면적 443.77평
연면적 3,166.23평
용지는 준주거지역입니다.
건축규모는 지하4층에서 지상 10층
주차장은 지하4층에서 지하1층까지 114대를 주차하실 수 있구요
1층은 근린시설로 15개의 상가를 분양하고 있습니다.
2층에서 10층까지는 오피스텔로 총 176실을 분양하고 있습니다.
위치 : 서울시 강서구 가양동 마곡지구 업무 C15-1
마곡지구 대부분 오피스텔은 분양가
주변시세-평당 900만원대에서 1100만원대인데
저희 벨리오 오피스텔은 평당770만~890만원으로
최저 분양가로 도전하고 있습니다.
타입은 3개타입으로 A타입과 B타입은 비슷한 크기이구요
C타입만 전용이 좀 더 크게 나와 있습니다.
전용면적 6.2평과 7.2평 나오구요....
와서 보시면 알겠지만
풀옵션 상품으로 마감자재 또한 좋아서
마지막 최고의 투자 상품으로 인기를 끌고 있습니다.
분양가는 층별 조금의 차이가 있습니다.
최저가격은 1억2500만(부가세제외)에서 최고가격은 1억6300만원입니다.
분양조건은요.....
계약금 10%(동호지정계약금은 300만원)
중도금은 총 60%로 중
중도금 50% 무이자 혜택
중도금 10%는 잔압이구요
준공은 2015년 7월 예정입니다.
올해 안에 계약하실 시~~~
양도세면제혜택
취득세 면제
제산세 면제
종합부동산세 합산배제
선착순으로 동호수 지정 받고 있습니다
(자세한 내용은 전화주시면, 친절하게 안내해 드리겠습니다)
조금 서두르셔야 좀 더 나은 향과 층의 상품을 선택하실 수 있습니다.
"강남은 해가 지고 강서는 해가 뜬다"
서울의 마지막 개발 황금지구 강서 마곡지구
서울 서남부 최대 첨단산업단지를 목표로 110만명 규모의 도시가 들어서고 있습니다.
상암 DMC의 약 6.5배 크기의 규모로 보시면 됩니다.
이에 이미 다수 대기업과 중소기업이 들어서기로 확정 되어 있으며,
2014년부터 입주가 시작되고,
상주인원 40만명 이상이 들어올 것으로 추정하고 있습니다.
개발호재로 인하여 생겨난 고민거리는
수요는 넘치는데 주거 시설이 턱없이 부족하여
마곡지구에 들어서는 오피스텔은 분양하는 즉시 모든 현장이 조기 완료되고 있는 실정입니다.
위 공사는 서울특별시와 SH공사가 주관하는 사업으로
서울의 핵심부 여의도와 강남을 30분대로 연결하는 지하철 노선도(9호선, 공항철도, 5호선) 등이 도보 3~7분거리로 이용할 수 있어서,
여의도와 강남의 직장인 수요도 포용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.
이용거리는 강남에서 강남으로 가는 거리나 강서에서 강남으로 가는 거리가
비슷한 거리라고 하면 믿기지 않을 겁니다.
턱없이 비싼 강남 지역 주거 오피스텔을 이용하기 보다,
짧은 시간대에 반값 오피스텔 주거 고객들의 유동을 쉽게 점칠 수 있습니다.
분양가는 강남의 절반 수준인 1천만원대 분양하고 있는데
저희 벨리오는 평당 770만원부터 주변 시세 200만원정도 시세차이를 볼 수 있는 상품입니다.
또한 자가용을 이용하시는 고객들에게는
올림픽대로, 강변북로, 내부순환로, 서해안 고속도로, 자유로 등이 인접해 있어서
동과 서, 남과 북으로 연결되어지는 도로의 핵심부에 위치한 지구라고 할 수 있습니다.
아참!!!
김포공항이 바로 옆이라 글로벌 시대의 무역활동을 원하시는 업체나 직장인이라면
황금도시에 머무르기를 거부할 사람을 없을 겁니다.
도보로 10분내 거리 안에는
보타닉공원이 있어서 편안한 휴식처로 쉼을 얻을 수 있구요,
컨벤션 센터, 이화의료원 등이 주변에 있어서 1년내내 공실 걱정 끝.........
포화상태라고 부르짖는 투자형 상품으로 고민하시는 분들이
왜 마곡지구를 선택하시는지 알 수 있을 대목입니다.
오피스텔, 상가 투자로 아직도 고민하신다면 지금 바로 전화주세요!!!!
후회하지 않을 상품을 선택할 기회가 바로 고객님께 있습니다.
마곡개발지구와 상암지역 비교분석표
면적은 6배가 크며
종업원은 3배규모 크고
주거단지는 약 2배
향후 상주인원은 약 40만명으로 턱없이 부족한 숙박시설로 인해
오피스텔은 분양하는 현장마다 분양마감이랍니다.
이미 개발은 한계에 부딪쳤고 인구는 제한된 타 지역과 비교할 수 없을 만큼
황금택지 지구랍니다.
잠깐만요~~~~ !!!
투자시 가장 염려하시는 부분인
공실 부분인데요...........
서울을 비롯한 경기 수도권 대부분 분양하고 있는 현장주변은
시설이 조금 업그래이드되어진 상품을 출시하여
임대수요의 증가가 아닌 오히려 경쟁해야만 하는 불안한 시장이라면,,,,,
저희 마곡 지구는
턱 없이 부족한 주거시설로 향후 20년은 임대수요 걱정을 내려 놓아도 되는
주요한 입지라는 장점과,
현재 분양중인 상품들의 시세가 도시가 형성되고 난
이후의 시세보다 좀 더 안정적이고 저렴하기에
투자자들의 발길이 끊이지 않고 있으며,
이화의료원, LG연구소, 롯데, E-land, 코로롱 등
대기업들이 줄지어 들어서는 현장으로
전혀 공실없는 안전한 상품이라고 보시면 됩니다.
초기 투자 시 차후 들어서는 상품보다 시세차익도 볼 수 있는
장점을 가지고 있습니다.
특히 저희 벨리오 오피스텔은 주변 시세보다
평당 100~200만원 저렴한 분양가로 구입하시는 순간 돈이 되는 상품이라는
장점도 있습니다.
입주가 시작되는 2014년부터 본격적으로 연구소가 가동되어지는 2015년을 중심으로
활화산 같은 임대수요의 미래를 그려 보시기를 바랍니다.
◆ 평형별 조감도입니다 ◆
분양상품은 3가지 타입으로 A와 B는 비슷하구요
C타입은 조금 큰 평형입니다.
참고해 보시면 됩니다.
상가
- 마곡지구 최고 황금상권의 테라스형 상가 동시 분양 -
공간활용도가 높은 테라스형으로 되어 있어서
분양면적 이외의 추가 면적을 더 활용할 수 있어서,
그리고 개발연구단지 매인 단지로 들어가는 통로 입구라
경쟁이 치열하답니다.
요즘 상가는 파라솔 설치가 가능한 테라스형 상가가 대세로,
바로 앞 12M 보행자 전용도로를 끼고 있어서
상가입지 최고의 조건을 확보해 놓았습니다.
일부 상가는 이미 분양되었으니 전화주시면 자세하게 안내 상담해 드리겠습니다.
◆ 테라스형 상가 조감도 & 권장업종 ◆
◆ 오피스텔 조감도입니다 ◆
기사뉴스 자료입니다 
베너 글씨가 조금 흐리게 나왔지만 참고해 보세요.
모델하우스가 연일 상담객들로 인해 붐비고 있습니다.
미리 연락주시고 오시면 상담석을 준비해 놓고 편하게 상담 받으실 수 있도록 안내해 드리겠습니다.
전화010-6272-7080으로 미리 예약을 하시고 방문하여 주시면 감사하겠습니다.
언제나 정직과 성실로 고객에게 다가가도록 최선을 다하겠습니다.
행복한 연말연시를 보내시기를 기원합니다.
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