2014년 12월 31일 수요일
♡당신은 귀하고 귀한분♡ 올해도 우리가 한해를 살아오는 동안 많은 사람들과 관계와 관계 속에서 열심히 희•노•애•락 안에 살았습니다.. 당신은 누군가에게 힘이 되어 주는 사람입니다.. 당신 때문에 행복해 하는 사람이 있습니다.. 당신 때문에 살맛 난다고 하는 사람이 있습니다.. 당신이 있어 위안이 되고 감사해 하는 사람이 있습니다.. "당신은 귀한 분" 입니다.. 당신 때문에 때로는 웃음 찾고 행복해 하고 당신이 주는 그리움 으로 살아가는 사람도 있습니다.. 사랑이 아니라면 당신에 대한 믿음이 아니라면 이 모든 것을 나 역시 느끼지 못했을 것입니다.. 당신도 누구 때문에 위안을 받기도 하고 감사해 하겠지만 당신 때문에 그 모든 것을 받아들이는 사람도 있다는 것을 잊지 마세요 ~♡~
♡당신은 귀하고 귀한분♡
올해도 우리가 한해를 살아오는 동안 많은 사람들과 관계와 관계 속에서
열심히 희•노•애•락 안에 살았습니다..
당신은 누군가에게
힘이 되어 주는 사람입니다..
당신 때문에 행복해 하는 사람이 있습니다..
당신 때문에 살맛 난다고 하는
사람이 있습니다..
당신이 있어 위안이 되고
감사해 하는 사람이 있습니다..
"당신은 귀한 분" 입니다..
당신 때문에 때로는
웃음 찾고 행복해 하고
당신이 주는 그리움 으로
살아가는 사람도 있습니다..
사랑이 아니라면
당신에 대한 믿음이 아니라면
이 모든 것을 나 역시
느끼지 못했을 것입니다..
당신도 누구 때문에
위안을 받기도 하고 감사해 하겠지만
당신 때문에
그 모든 것을 받아들이는
사람도 있다는 것을
잊지 마세요 ~♡~
[소니 해킹 범인이 밝혀지자 한국 언론사들 침묵으로 일관] 소니 해킹의 주범이 그회사에서 퇴직당한 사람이 불만감에 벌인 일이라 하는데 , 보름 가까이 북한 소행이라며 미국보다 더 요란떨던 한국 언론 방송... 천안함도 이런식으로 조작을 했겠죠?"
[소니 해킹 범인이 밝혀지자 한국 언론사들 침묵으로 일관]
소니 해킹의 주범이 그회사에서 퇴직당한 사람이
불만감에 벌인 일이라 하는데 ,
보름 가까이 북한 소행이라며
미국보다 더 요란떨던 한국 언론 방송...
천안함도 이런식으로 조작을 했겠죠?"
2014년 12월 30일 화요일
♥♥♥♥♥ 어느 노인과 도둑 ♥♥♥♥♥♥♥ 소리칠 겨를도 없었다. 재빠른 동작으로 그는 우리 집에 침입을 했고 나를 두꺼운 끈으로 묶어놓았다 내 집에 도둑이 들 거라곤 상상도 못했는데, 전날 밤 딸네 집에 간 아내에게 자고 오라 말한 것이 천만다행이었다. "가진 돈… 돈 있는 대로 다 내…놔! 안 그러면… 죽여 버리겠어." 20대 젊은이로 보이는 사내는 내게 칼을 들이댔다. 소름이 돋았다. 환갑이 넘었으니 죽음을 한 번쯤 생각해보긴 했지만 이런 식으로는 아니었다. "내가 돈을 주면 날 죽이지 않을 거요?" 어디서 그런 용기가 났는지 나도 모르게 되물었다. 순간 도둑의 눈빛이 흔들리더니 고개를 끄덕였다. 그런데 이상하게도 푸른색 마스크 위로 보이는 그의 눈빛이 왜 그리 선량해 보였는지…. 어디 가서 이렇게 말하면 미쳤다고 하겠지만 내가 보기에 그는 도둑질할 사람처럼 보이지 않았으니... "젊은이, 언제부터 이랬나." "늙은이가 말이 많아. 이상한 소리 말고 돈이나 꺼내!" 그는 칼을 내 얼굴에 거의 닿을 정도로 들이댔다. 눈앞에 보이는 칼 뒤쪽으로 그의 손이 바들바들 떨리고 있었다. "나는 죽음이 안 무서워. 자식들도 다 키워놨고 내 손자도 자네 나이쯤 됐을걸." "이 영감탱이… 빨리 돈 내놔!" 그의 목소리는 더 격양돼 있었는데 왠지 모르게 금방이라도 울음을 터뜨릴 것 같았다. "돈 줄게... 자네가 원하는 것을 다 줄 테니 우리 타협하세." "도둑질이 아니라 내가 빌려주는 것이면 어떻겠나?" 그의 동공이 커지는 것으로 보아 내 말에 적잖이 놀란 모양이었다. "내가 잔머리 굴리는 것으로 보이나? 환갑이 넘은 내가 젊은 자네만큼 똑똑하겠나." 나는 침을 한번 꼴깍 삼키며 말을 다시 이었다. "만약 이번이 처음이라면 자네 인생에 오점을 남기면 안 되잖아. 잡혀가지 않아도 나중에 후회하지 않으려면 나는 살만큼 살았으니 지금 죽어도 별 후회가 없지만 자네는 너무 아까워. 내가 양보할 테니 빌려주는 것으로 하세." 순간 내가 잘못 본 것인 줄 알았다. 그의 눈에서 눈물 한 방울이 주르륵 흐르고… 마스크가 움씰움씰 움직이는 것이 그는 분명 울먹이고 있었다. 지금 생각해 보면 나도 간덩이가 부었지. 칼을 쥔 그의 손을 덥석 잡았다. 순전히 내 마음에서 우러나온 반사적인 행동이었다. 내 생각처럼 그는 선량한 사람임에 틀림없었다. "에이 씨~ 못해 먹겠네." 그는 마스크를 벗더니 내 앞에 털썩 주저앉아 어린애처럼 울음을 터뜨리고 말았다. "할아버지, 죄송합니다." 나도 목이 메여 그의 등을 다독거렸다. "도둑 체면이 말이 아니구만” 이런 마음으로 어떻게 도둑질을 하려고.... 다 폼이었나? 허허허" 그는 그의 손으로 묶었던 끈을 다시 풀어주었다. "무슨 사연이 있는 거야. 그렇지?" "제 어머니가 혈액투석 중이신데 병원비가 너무 밀려 있어서요. 한 달 후엔 저도 결혼을 해야하는데 돈에 너무 쪼들려서… 죄송합니다. 정말 죄송합니다" 나는 장롱 문을 열어 깊은 곳에서 금반지와 목걸이를 꺼냈다. 그리고 손자 등록금에 보태주려고 찾아두었던 돈을 그의 무릎 앞에 내밀었다. "할아버지! 이러시면…" "허허 내가 약속하지 않았나. 빌려주겠다고" "됐습니다. 그냥 나가겠습니다." 나는 그의 손을 붙들었다. "그냥 나가면 도둑이 되는 거야. 나는 도둑에게 이 돈을 빼앗긴 게 아니라 앞길 창창한 청년에게 빌려주는 것이라네. 나중에 갚으면 되고." 그리고, 그 청년도 울고 나도 울었다. 그는 돈과 패물을 받아들고 내 집을 얌전히 걸어 나갔다. 나는 그를 문밖까지 배웅해 주었다. 그는 "성실하게 벌어 반드시 이 빚을 갚겠다." 는 말을 남기고 가로등 불빛 사이로 사라져 갔다.
♥♥♥♥♥ 어느 노인과 도둑 ♥♥♥♥♥♥♥
소리칠
겨를도 없었다.
재빠른 동작으로 그는
우리 집에 침입을 했고
나를 두꺼운 끈으로
묶어놓았다
내 집에
도둑이 들 거라곤
상상도 못했는데,
전날 밤
딸네 집에 간 아내에게
자고 오라 말한 것이
천만다행이었다.
"가진 돈…
돈 있는 대로
다 내…놔!
안 그러면…
죽여 버리겠어."
20대 젊은이로
보이는 사내는 내게
칼을 들이댔다.
소름이 돋았다.
환갑이 넘었으니
죽음을 한 번쯤
생각해보긴 했지만
이런 식으로는
아니었다.
"내가 돈을 주면
날 죽이지 않을 거요?"
어디서
그런 용기가 났는지
나도 모르게 되물었다.
순간
도둑의 눈빛이 흔들리더니
고개를 끄덕였다.
그런데 이상하게도
푸른색 마스크 위로 보이는
그의 눈빛이 왜 그리
선량해 보였는지….
어디 가서
이렇게 말하면
미쳤다고 하겠지만
내가 보기에 그는
도둑질할 사람처럼
보이지 않았으니...
"젊은이,
언제부터 이랬나."
"늙은이가 말이 많아.
이상한 소리 말고
돈이나 꺼내!"
그는 칼을
내 얼굴에 거의 닿을
정도로 들이댔다.
눈앞에 보이는 칼 뒤쪽으로
그의 손이 바들바들 떨리고
있었다.
"나는 죽음이 안 무서워.
자식들도 다 키워놨고
내 손자도 자네 나이쯤 됐을걸."
"이 영감탱이…
빨리 돈 내놔!"
그의 목소리는
더 격양돼 있었는데
왠지 모르게 금방이라도
울음을 터뜨릴 것 같았다.
"돈 줄게...
자네가 원하는 것을
다 줄 테니
우리 타협하세."
"도둑질이 아니라
내가 빌려주는 것이면
어떻겠나?"
그의 동공이
커지는 것으로 보아
내 말에 적잖이 놀란
모양이었다.
"내가 잔머리 굴리는
것으로 보이나?
환갑이 넘은 내가
젊은 자네만큼 똑똑하겠나."
나는
침을 한번 꼴깍 삼키며
말을 다시 이었다.
"만약 이번이 처음이라면
자네 인생에 오점을 남기면
안 되잖아.
잡혀가지 않아도
나중에 후회하지 않으려면
나는 살만큼 살았으니
지금 죽어도 별 후회가 없지만
자네는 너무 아까워.
내가 양보할 테니
빌려주는 것으로 하세."
순간
내가 잘못 본 것인 줄
알았다.
그의 눈에서
눈물 한 방울이
주르륵 흐르고…
마스크가
움씰움씰 움직이는 것이
그는 분명 울먹이고 있었다.
지금 생각해 보면
나도 간덩이가 부었지.
칼을 쥔 그의 손을
덥석 잡았다.
순전히
내 마음에서 우러나온
반사적인 행동이었다.
내 생각처럼
그는 선량한 사람임에
틀림없었다.
"에이 씨~
못해 먹겠네."
그는 마스크를 벗더니
내 앞에 털썩 주저앉아
어린애처럼 울음을
터뜨리고 말았다.
"할아버지,
죄송합니다."
나도 목이 메여
그의 등을 다독거렸다.
"도둑 체면이
말이 아니구만”
이런 마음으로
어떻게 도둑질을 하려고....
다 폼이었나? 허허허"
그는 그의 손으로
묶었던 끈을 다시
풀어주었다.
"무슨 사연이 있는 거야.
그렇지?"
"제 어머니가
혈액투석 중이신데
병원비가 너무 밀려 있어서요.
한 달 후엔
저도 결혼을 해야하는데
돈에 너무 쪼들려서…
죄송합니다.
정말 죄송합니다"
나는 장롱 문을 열어
깊은 곳에서 금반지와
목걸이를 꺼냈다.
그리고
손자 등록금에
보태주려고 찾아두었던
돈을 그의 무릎 앞에
내밀었다.
"할아버지!
이러시면…"
"허허
내가 약속하지 않았나.
빌려주겠다고"
"됐습니다.
그냥 나가겠습니다."
나는
그의 손을 붙들었다.
"그냥 나가면
도둑이 되는 거야.
나는 도둑에게
이 돈을 빼앗긴 게 아니라
앞길 창창한 청년에게
빌려주는 것이라네.
나중에 갚으면 되고."
그리고,
그 청년도 울고
나도 울었다.
그는
돈과 패물을 받아들고
내 집을 얌전히 걸어 나갔다.
나는 그를
문밖까지 배웅해 주었다.
그는
"성실하게 벌어
반드시 이 빚을 갚겠다." 는
말을 남기고
가로등 불빛 사이로
사라져 갔다.
. 역대 대통령 기자회견 횟수 김대중 150회 노무현 150회 이명박 20회 박근혜 2회 (1년에 한번꼴) 대통령 기자회견 횟수가 국정운영 능력과 비례하는 것은 아니지만 소통의 의지는 짐작 할 수 있다. http://t.co/zl7yo4SCu9"
박상규-친구야 친구: http://youtu.be/5Hh6ZZvRKPw
전광훈, "통진당 해산, 하나님의 승리" '제2의 건국' 사건이라며 황교안 장관 치켜세워…새길교회, "김이수 형제, 뜻있는 판결"")
전광훈, "통진당 해산, 하나님의 승리"
'제2의 건국' 사건이라며 황교안 장관 치켜세워…새길교회, "김이수 형제, 뜻있는 판결"")
큰딸은 땅콩회항.아들은 난폭운전에 노인폭행.셋째딸은 안하무인. 애미는 칼국수 집에서 난동. 지애비는 인하대에서 갑질. 쌍욕. 어디서 배웠겠냐 ㅆㅂ 개차반. 페밀리 씨트콤. 찍어라
큰딸은 땅콩회항.아들은 난폭운전에 노인폭행.셋째딸은 안하무인. 애미는 칼국수 집에서 난동. 지애비는 인하대에서 갑질. 쌍욕. 어디서 배웠겠냐 ㅆㅂ 개차반. 페밀리 씨트콤. 찍어라
<단순한 논리 문제.. 헌재가 지역구 국회의원직 상실 결정 권한이 있는가?> . 국회의원도 헌법재판소도 헌법기관일뿐. . 헌법은 국민이 만들고 헌법재판소는 헌법을 해석할 뿐... http://t.co/mk73DRxZSI"
<단순한 논리 문제..
헌재가 지역구 국회의원직 상실 결정 권한이 있는가?>
. 국회의원도 헌법재판소도 헌법기관일뿐.
. 헌법은 국민이 만들고 헌법재판소는 헌법을 해석할 뿐...
http://t.co/mk73DRxZSI"
방울양배추 - 당뇨와 아토피 치료에 효과만점… 어떻게 먹어야 좋을까? MBN ‘천기누설’에서 당뇨와 아토피 치료에 효과적이라는 특별한 식재료로 ‘방울 양배추’를 소개해 눈길을 끌고 있습니다. 21일(오늘) 방송되는 ‘천기누설’에서는 건강 적신호가 켜지기 쉬운 겨울철 건강 비법을 담습니다. 방송에서는 겨울철 별미인 ‘과메기’로 뇌혈관 질환을, ‘쥐눈이 콩’으로 갑상선과 관절질환 치료에 도움을 받았다는 사례자의 이야기 등 겨울철 다양한 건강 비법을 담아내며 시청자들의 호기심을 자극할 것으로 기대를 모으고 있습니다. 특히, 그 중에서 눈에 띄는 것이 바로 ‘방울 양배추’. 주로 제주도 일대에서 재배되고 있는 방울 양배추는 줄기 끝에서 자라는 양배추와는 달리 줄기에 붙어서 자라는 것이 특징입니다. 그 크기는 일반 양배추와 비교해 봤을 때 200분의 1에 불과하며, 그 생김새가 방울 토마토와 비슷해 앙증맞은 데다 한 입에 먹기에도 용이합니다. 이날 방송에 출연한 통합의학 전문의 이영석 교수는 “방울 양배추에는 일반 양배추는 달리 비타민K가 풍부합니다. 또한 비타민A는 약 5배, 비타민C는 약 1.5배가량 더 많이 함유돼 있으며, 단백질과 식이섬유 등도 풍부하고 항산화 성분과 항암 기능, 항염증 기능 등도 일반 양배추에 비해 더 뛰어나다”고 그 효능을 전했습니다. 그렇다면 방울 양배추는 어떻게 섭취하면 좋을까. 방송에서 추천한 것은 ‘방울 양배추 주스’와 ‘방울 양배추 수프’. 방울 양배추와 바나나, 오미자 원액 등을 이용해 만든 ‘방울 양배추 주스’는 일반 주스보다 당도가 낮은 편이라 먹는데 별 무리가 없다는 것이 장점. 또 바나나에 풍부한 칼륨은 인슐린 저항성을 높여 당뇨 위험을 낮출 뿐 아니라, 오미자는 쉽게 피로함을 느끼기 쉬운 당뇨 환자들의 피로 해소에 좋다는 설명입니다. 이날 방송에서 소아 당뇨에 걸렸던 12세 어린이의 어머니는 “우리 아이가 어린 나이에 소아 당뇨 진단을 받았다. 아들이 또래들의 정상적인 당 수치(140m/dl)보다 3~4배 정도 높았고, 뇨당 수치(소변으로 빠져나온 당을 측정하는 수치) 또한 위험 단계 진단을 받았는데, 방울 양배추 주스를 섭취하면서 당 수치를 많이 낮출 수 있었다”고 밝혔습니다. 또 ‘방울 양배추 수프’는 방울 양배추와 고구마, 당근, 토마토 등 주변에서 흔하게 구할 수 있는 식재료를 사용하는 점에서 편리합니다. 표고버섯 우린 물이 수프의 기본 재료로 양파, 월계수 잎 등을 넣어 풍미를 더 하면 끝. 방송에서 한 40대 남성 사례자는 “성인 아토피가 굉장히 심했다. 특히, 겨울에 극심한 가려움과 통증을 느꼈는데 정상인보다 알레르기 항체 수치가 매우 높다더라”고 전했고, 이에 대해 한의사 한명화 원장은 “수프에 들어가는 채소는 생으로 섭취하는 것보다 익혀서 먹을 때 흡수가 잘 된다. 또 양배추에는 ‘설포라판’이라는 성분이 풍부하게 들어있는데, 이 성분이 아토피의 열을 낮춰주고 염증을 치료한다”고 설명했습니다.
김대중 노벨상 그거 로비로 받은 거 ... https://story.kakao.com/supkibang/jJ7zPES8rX0
일제강점기 일본의 만행 사진, 이것이 일본의 실체입니다. http://t.co/wbXTS25tNt
일제강점기 일본의 만행 사진, 이것이 일본의 실체입니다. http://t.co/wbXTS25tNt
2014년 12월 29일 월요일
[마곡지구 오피스텔] 우성르보아 분양가 및 모델하우스
서울 마곡지구에 들어서는 우성르보아는 첨단 R&D도시의 초역세권
오피스텔로 총160실의 규모, 지하4층~지상10으로 구성되었습니다.
마곡지구는 서남부의 관문 지역으로 도로 교통이 뛰어나고 인천/ 김포 공항과
인접하여 수도권내 주요지역 및 동아시아 국가로의 접근성이 탁월한 지역입니다.
마곡에서 도쿄 도심까지 2시간30여분 정도로 김포-하네다 노선이용시 인천-나리타
노선에 비해 1시간 30분 단축이 가능하며 상하이 도심까지는 2시간 20여분 정도로 인천-푸동 노선에 비해 1시간이상 단축이 가능합니다. 현재 김포공항의 국제선은 베이징, 상하이, 도쿄, 오사카(하루6회) 노선이 있으며 향후 김포와 비행거리 2시간 내의 아시아 대도시들과 항공편이 개설될 경우, 한/중/일 간의 비즈니스 중심으로 성장이 가능합니다.
마곡 우성르보아 오피스텔은 서남부의 관문지역에 위치하며 발산역(5호선),
양천향교역(9호선)이 인접해있고 지하철 5,9호선 환승역세권 이용이 가능하며
도로교통이 뛰어나 서울 및 도심으로의 이동이 편리한 교통여건을 갖췄습니다.
사업지 인근으로 이대의대와 간호대 이전이 예정되는 등의 교육여건과 NC백화점,
롯데몰, 마곡 이대병원(예정)이 인접해있고 강서구청, 강서세무소(이전예정),
농수산물시장 등 생활에 불편함이 없는 편의시설을 자유롭게 이용할 수 있습니다.
우성르보아 평면도
마곡 우성르보아 오피스텔 주변으로 마곡산업단지에 LG사이언스파크,
코오롱 미래기술원의 대기업과 중소기업이 유치되고 대형의료시설도
들어서 임대수요가 충분할 것으로 예상됩니다.
(((((((((성실공인중개사사무소))))))))))
서울시 강서구 등촌동682평안빌딩106호
사무실 : 0 2 - 2 6 5 9 - 4 9 0 0
핸드폰 : 0 1 0 - 6 2 7 2 - 7 0 8 0
대표/공인중개사 김남효
※분양물건 중개시는 중개수수료를 고객에게는 받지않습니다.
2014년 12월 28일 일요일
마곡지구 트리플 역세권 마곡시티 오피스텔 최저가 분양
26일 전국은행연합회에 고시된 17개 국내은행의 35개 정기예금 상품(1년 만기) 중 19개가 수신금리 연 2.00~2.15%이다. 현재 출시한 정기예금 상품 중 99.1%가 1~2.0%대의 이자를 지급하는 것으로 조사됐다. 금리대별로는 2%대 이하가 99.1%를 차지한다.
초(超)저금리 시대가 본격화되면서 1%대 상품의 비중도 높아졌다. 35개 중 8개가 1%대 예금이다. 농협은행의 ‘채움정기예금(1.99%)’, 전북은행의 ‘정기예금(1.60%)’, 한국씨티은행의 ‘프리스타일예금(1.60%)’, 광주은행의 ‘플러스다모아예금(1.85%)’ 등이다.
현실적으로 마이너스 금리인 셈이다. 한 예로 6개월~1년 미만의 정기예금 상품의 평균금리는 연 2.61%다. 1억원을 예금하면 년간 261만원의 이자 소득을 얻을 수 있다. 하지만 세금(이자소득세 14%와 주민세 1.4%)과 한국은행의 올해 소비자 물가상승률 전망치 2.1%를 빼면 실질 이자율은 '0'%대로 돈으로 환산하면 1억원 투자에 한달 9,005원의 실질 소득을 얻는다.
이러한 저금리의 영향으로 수익형 부동산에 투자자들이 몰리고 있는 가운데 최근 서울 강서구 마곡지구에 대한 관심도 높아지고 있다.
마곡지구는 강서구 마곡-가양동 일대에 조성되는 대규모 택지개발지구 366만5000㎡(110만평)다. LG, 코오롱, 롯데, 대우조선해양 등 대기업은 물론 관계협력사 및 중소기업 등이 2016년 초부터 입주를 예정하고 있어서 산업특화도시, 신경계의 거점으로 떠오르고 있다.
이렇듯 마곡지구가 산업특화도시로서의 변화를 겪으면서 자연히 주변 오피스텔의 임대수요 역시 증가하고 있으며, 그 중 전문직 종사자와 주변 직장인들을 위하여 세심한 설계와 심플한 디자인을 선보이고 있는 마곡지구 대표 고품격 오피스텔 ‘마곡시티 오피스텔’의 분양이 인기를 누리고 있다.
마곡시티 오피스텔은 지하철 9호선 마곡나루역, 공항선 마곡나루역, 5호선 마곡역에 인접한 트리플역세권이며, 올림픽대로, 남부순환도로에 의한 여의도 및 강남권의 접근 역시 용이하다. 또한 김포공항과 인천국제공항으로의 이동이 편리해 동북아 비즈니스의 전초기지로 평가 받고 있다.
인근 편의시설로는 롯데백화점, 신세계백화점, NC백화점, 이마트, 홈플러스, 대학병원, 특급호텔 등이 들어설 예정이며, 여의도공원 2배 규모의 보타닉파크와도 인접해 있어 입주민의 편리하고도 윤택한 생활이 가능할 것으로 보인다.
마곡지구오피스텔 ‘마곡시티 오피스텔’의 분양면적은 52.23㎡, 56.61㎡, 78.30㎡, 80.44㎡, 84.83㎡, 105.78㎡이며, 총 294실로 이루어져 있다. 1실 최저가는 1억 1천만원대이며, 현재 분양 접수 중에 있다.
분양 관계자 이수경 차장은 “마곡시티 오피스텔은 다양한 분양면적을 가지고 있어 사업용과 주거용에 두루 적합해 마곡의 대표 오피스텔이 될 것”이라며, “현재 분양가의 50%는 무이자대출이 가능하므로 이는 분양에 큰 도움이 될 것”이라고 설명했다.
“마곡 시티에 대한 모든 문의나 계약 관련된 모든 사항은 모델하우스에 있는 분양 총괄사업부에서만 가능하며, 방문 전 사전예약 후 방문해야 한다”고 전했다.
입주는 2016년 6월 예정이다. 분양문의:(((((((((성실공인중개사사무소))))))))))
입주는 2016년 6월 예정이다. 분양문의:(((((((((성실공인중개사사무소))))))))))
서울시 강서구 등촌동682평안빌딩106호
사무실 : 0 2 - 2 6 5 9 - 4 9 0 0
핸드폰 : 0 1 0 - 6 2 7 2 - 7 0 8 0
대표/공인중개사 김남효
※분양물건 중개시는 중개수수료를 고객에게는 받지않습니다.
※분양가격은 항상 변함이없습니다.
서울 강서구 마곡지구가 다시 들썩이고 있다. 지난 23일 서울 마곡지구에서 박근혜 대통령을 비롯 박원순 서울시장과 윤상직 산업통상자원부 장관 및 구본무 LG 회장 등 500여명이 참석한 가운데 LG그룹 핵심 연구 기반시설인 ‘LG사이언스파크’가 기공식을 열었기 때문이다.
LG사이언스파크 (LG전자 등 LG그룹 계열사 11개 연구소)는 마곡산업단지 내 대규모 연구개발(R&D)단지를 세운다. 17만㎡(약 5만3000평) 부지에 4조원 이상을 투자하는 사업으로 전국에 흩어져 있는 LG 계열사 18개 연구소가 마곡에 총 집결, 이 일대가 차세대 성장엔진을 발굴하는 첨단 R&D기지로 거듭나게 되었다. 상주하는 R&D 연구 인력만 해도 2만5000여명에 달할 전망이다. LG그룹 외에도 코오롱컨소시엄, 롯데 컨소시엄, 대우조선해양, 이랜드 등 국내 굴지의 대기업과 중소기업 57개 기업의 입주가 확정됐으며, 이화의료원도 2016년에 개원 예정이다. 따라서 향후 마곡지구에는 대기업 종사자만 약 4만여명, 연간 고용 유발 효과는 18만여명, 유동 인구는 40만명에 달할 것으로 예측된다. 이처럼 마곡지구는 지금까지 국내의 다른 신도시나 택지와는 다르게 자급자족이 가능하게 계획된 지역이다. 또 많은 대기업 및 중소기업 연구원들의 임대수요를 흡수하기 위해 많은 건설사들이 오피스텔 공급에 나서고 있다. 이에 따라 마곡지구는 서울 서남부의 대표적인 오피스텔촌으로 거듭날 것으로 예상된다. 그 중에서도 마곡지구에서 유일한 더블 역세권인 마곡나루역에 '마곡시티'오피스텔이 분양이 주목을 끌고 있다. '마곡시티'오피스텔은 마곡지구 중에서도 특히 관심을 끄는 구역인 C1블록에 위치해 있는데 전체 마곡지구 업무시설 비중이 일부 지역에 편중되어 과잉공급논란이 일고 있는 가운데 이 C1블록은 전체 업무시설 면적 8.5% 가운데 단 1% 정도의 소수 물량이 배정되어 있어 큰 호황을 누리는 구역이다. 호황을 누리는 이유는 C1블록 주변으로 LG그룹 계열사와 대우조선해양, 코오롱, 이랜드 본사 등 대기업 30여개와 각종 중소기업 등이 입주할 계획이기 때문이다. 더불어 '마곡시티'오피스텔은 분양가가 저렴하면서도 사통팔달의 도로망과 더블역세권인 마곡나루역에 가깝게 위치해 있다. 편리한 교통환경에 수 많은 대기업군이 입주하고, 물량이 부족하게 되면 임대수익률 상승은 당연한 수순이고, 마곡지구에서 3.3㎡당 700만원대라는 저렴한 분양가로 더욱 수익률을 극대화 할 수 있어서 미래가치까지 뛰어날 것으로 예상된다. 더욱이 요즘 같은 저금리 시대엔 연간 투자수익율이 5%를 넘는 오피스텔은 여전히 투자가치가 높은 상품으로 꼽힌다. '마곡시티'오피스텔이 투자적격상품의 옥석 가리기 중 최상의 수익률을 올릴 수 있는 단지로 평가받는 이유가 바로 여기에 있다. 중도금 전액무이자 혜택이 주어지며, 신방화역 7번출구 근처에 홍보관을 오픈했다. 분양 문의 :(((((((((성실공인중개사사무소))))))))))
서울시 강서구 등촌동682평안빌딩106호
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마곡지구 3.3㎡당 7백만원대 초반 ‘마곡시티’ 오피스텔 분양
서울--(뉴스와이어) 2014년 10월 21일 -- 정부의 9.1 부동산 대책 이후 서울 재건축과 분양시장이 활기를 띠는 가운데 올 초만 해도 애물단지로 전락했던 오피스텔에 대한 관심이 꾸준히 높아지고 있다고 업계 관계자들이 말하고 있다.
업계에서는 이번 조치가 앞서 지난 8월 시행된 주택담보대출 규제 완화와 9.1부동산 대책과 맞물려 수익형 부동산 시장에 활력을 불어넣을 것으로 전망했다. 한국은행은 지난 15일 기준금리를 사상 최저치인 연 2.00%로 낮춘다고 발표했는데 금리 2%는 2009년 이후 최저금리로, 금리 변동에 민감한 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산이 유망지역을 중심으로 투자가 활기를 띨 것이란 기대감이 커지고 있다고 관계자들은 말한다. 여기에 오피스텔 전매제한이 폐지 등 추진중으로 알려지면서 ‘수익형 부동산’이 저금리시대의 대안으로 재조명을 받을 것으로 보인다. 한편 관계자들은 “마곡지구가 인기를 타고 지난해 분양한 오피스텔이 완판행진을 벌인 가운데, 이제는 과잉공급논란과 함께 같은 지구 내에서도 블루칩이 좁혀지는 형국으로 분양 2라운드가 시작되고 있다”고 말했다. 마곡지구는 강서구 마곡-가양동 일대에 조성되는 대규모 택지개발지구(366만5000㎡)다. 서울시가 추진하는 5개 지식산업 클러스터의 중심에 해당한다. 규모가 상암디지털미디어시티(DMC)의 6배, 판교 테크노밸리의 5배에 육박한다. 50여개 대기업이 입주할 예정이어서 향후 상주인구 4만명, 유동인구 40만명의 초대형 업무지구로 탈바꿈할 전망이다. 마곡지구에서 전체 오피스텔 부지는 총 면적의 8.7%. 그러나 이중 7% 가까이가 기존 구 시가지 주변의 양천향교~발산역 라인에 집중되어 있다. 하지만 9호선과 공항철도 마곡나루역 환승역이 생기는 C1 블럭의 경우 마곡지구 유일 환승역세권이고 기업체 밀집지구임에도 불구하고 전체 오피스텔 공급량의 약 1% 정도만 지정되어 있어 향후 이 지역 업무용 오피스텔의 물량 공급난이 예상되고 있는 실정이다. C1 블록 주변으로 대우조선해양, 롯데그룹, 넥센타이어, 이마트, 국제업무지구 글로벌 기업군 등 대기업과 관련기업이 입주할 예정이며, 지하철 5호선 마곡역을 비롯해 9호선 마곡나루역과도 가깝다. 부동산 관계자들은 “마곡시티 오피스텔은 마곡지구 3.3㎡ 당 700만원대 초반의 분양가로 수익률을 극대화할 것으로 예상된다”고 말했다. 이에 따라 이 C1 블럭 주변의 오피스텔 등의 업무시설이 각광을 받고 있다. 이 지역의 T오피스텔도 최근 완판행진에 가세했으며, 마곡시티 오피스텔이 본격 분양에 나서며 인기몰이 중이다. 한편, 현재 마곡나루역에서 분양에 나서는 있는 대표적인 오피스텔로 마곡지구 B4-2 블록 일대에 마곡나루역 캐슬파크와 B4-3BL 보타닉푸르지오시티도 분양에 나서고 있는데, 3.3㎡당 평균 분양가는 캐슬파크는 919만대이며, 보타닉푸르지오시티는 900만~950만원대다. 분양문의 :(((((((((성실공인중개사사무소))))))))))
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2014년 12월 27일 토요일
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마곡지구 지하철 5호선 마곡역(공항철도역,9호선 마곡나루역 연계) 출입구 7개로 추가 설치마곡지구 지하철 5호선 마곡역 출입구 7개로 추가 설치
마곡지구 지하철 5호선 마곡역 출입구는 현재 공항로 북쪽의 마곡사업관 앞에 위치해 있는 1개 출입구만 있으며, 마곡지구의 입주시기와 업무용지 매각에 맞추어 6개의 출입구를 추가로 설치할 계획 입니다. 지하철 5호선 마곡역 출입구는 2014년 06월 마곡지구 1단지 ~ 7단지, 14단지, 15단지 입주 시기에 맞추어 2014년 말까지 4개의 출입구를 추가 설치하고 업무용지 매각에 맞추어 추가로 출입구를 확충할 계획인데, 이번 포스팅에서는 마곡지구 지하철 5호선 마곡역 출입구 7개로 추가 설치 계획에 대해 소개해 드리도록 하겠습니다.
* 5678서울도시철도 지하철 5호선 마곡역
※ 5678 서울도시철도공사에서 운영하는 지하철 5호선 마곡역은 1990년대 마곡지구 택지 개발 계획에 따라 건설된 역으로 마곡지구 개발이 보류로 인해 반경 500m 이내 마곡지구 개발이 이뤄질 때까지 무정차 통과역으로 관리하여 운영 하다가 2006년 12월 부터 마곡역 남쪽으로 800m 떨어진 발산지구에 아파트 입주가 시작되면서 2008년 6월 20일에 개통하여 운영하고 있습니다.
* 마곡지구 지하철 5호선 마곡역 출구
※ 마곡지구 지하철 5호선 마곡역 출입구는 공항로 북쪽의 1개 출입구가 있으며, 개통 당시의 캐노피는 마곡지구 개발로 인해 현재 철거된 상태인데, 공항로는 마곡지구 개발 중에 발산역에서 송정역 사이에 우회도로를 임시로 개통한 상태로 현재는 마곡사업관 남쪽에 마곡역 출입구가 있으며, 2014년 06월 마곡지구 1단 ~ 7단지와 14단지, 15단지 입주에 맞추어 현재 1개 뿐인 마곡역 출구를 7개로 확충할 예정 입니다.
* 마곡지구 지하철 5호선 마곡역 출입구 7개로 추가 설치 계획
※ 마곡지구의 지하철 5호선 마곡역 출입구는 현재 1개 출입구에 총 6개의 출입구를 추가할 예정인데, 공항로 북쪽에 위치해 있는 1개의 기존 출입구에 2014년 말까지 수명로를 기준으로 2개의 출입구가 추가될 예정이며, 공항로 남쪽에도 수명로를 기준으로 동서로 2개의 출입구가 추가되어 마곡지구 14단지와 15단지에서는 공항로를 건너지 않고 마곡역을 이용할 수 있습니다. 이와 함께 마곡역 북쪽에 입주할 예정인 이마트 오픈 시기에 맞추어 추가로 2개의 출입구를 추가 총 7개의 출입구를 확충할 예정 입니다.
현재 공항로 북측에 1개 밖에 없는 5호선 마곡역 출입구를 총 7개로 확충할 계획으로, 5678 서울도시철도공사와 SH공사 등 관계기관 협의에 따라 2013년 하반기 착공하여 2014년 12월까지 공항로 남북 양측에 각각 2개소씩 4개 출입구를 추가 설치하게 됩니다. 지하철 5호선 마곡역의 나머지 2개 출입구는 마곡역 북쪽에 입주할 예정인 이마트와 업무용지매각과 연계해 확충해 나갈 예정이며, 공항철도와 지하철 9호선 환승역인 마곡나루역 등은 마곡지구 개발에 맞춰 중앙광장 개발과 연계해 시설을 확충해나갈 계획입니다. 이상, 마곡지구 지하철 5호선 마곡역 출입구 7개로 추가 설치 계획에 대한 간단한 소개 였습니다.
2014년 12월 26일 금요일
(((((((((빌게이츠 명언))))))))))))) 태어나서 가난한 건 당신의 잘못이 아니지만 죽을때도 가난한 건 당신의 잘못이다 화목하지않은 가정에서 태어난건 죄가 아니지만 당신의 가정이 화목하지 않은건 당신의 잘못이다 실수는 누구나 한번쯤 아니 여러번 수백 수천번 할 수 있다 그러나 같은 실수를 반복하면 그건 못난 사람이다 인생은 등산과도 같다 정상에 올라서야만 산아래 아름다운 풍경이 보이듯 노력 없이는 정상에 이를 수 없다 때론 노력해도 안되는게 있다지만 노력조차 안 해보고 정상에 오를수 없다고 말하는 사람은 폐인이다 가는말을 곱게 했다고 오는 말도 곱기를 바라지 말라 다른사람이 나를 이해 해주길 바라지도 말라 항상 먼저 다가가고 먼저 배려 하고 먼저 이해하라 주는만큼 받아야 된다고 생각지 말라 아낌없이 주는 나무가 되라 시작도 하기 전에 결과를 생각하지 말라 다른 사람이 나를 어떻게보는지 생각말라 다른사람을 평가하지도 말라 모든 걸 내가 아니면 할 수 없다는 생각은 버려라. 나없인 못산다는 생각 또한 버려라. 내가 사라져도, 이세상은 잘~ 돌아 간다.
(((((((((빌게이츠 명언)))))))))))))
태어나서 가난한 건
당신의 잘못이 아니지만
죽을때도 가난한 건
당신의 잘못이다
화목하지않은 가정에서
태어난건 죄가 아니지만
당신의 가정이 화목하지
않은건 당신의 잘못이다
실수는 누구나 한번쯤
아니 여러번 수백 수천번
할 수 있다
그러나 같은 실수를
반복하면 그건 못난
사람이다
인생은 등산과도 같다
정상에 올라서야만
산아래 아름다운
풍경이 보이듯
노력 없이는 정상에
이를 수 없다
때론 노력해도
안되는게 있다지만
노력조차 안 해보고
정상에 오를수 없다고
말하는 사람은 폐인이다
가는말을 곱게 했다고
오는 말도 곱기를
바라지 말라
다른사람이 나를 이해
해주길 바라지도 말라
항상 먼저 다가가고
먼저 배려 하고
먼저 이해하라
주는만큼 받아야
된다고 생각지 말라 아낌없이 주는
나무가 되라
시작도 하기 전에
결과를 생각하지 말라
다른 사람이 나를
어떻게보는지 생각말라
다른사람을
평가하지도 말라
모든 걸 내가 아니면
할 수 없다는 생각은
버려라.
나없인 못산다는
생각 또한 버려라.
내가 사라져도,
이세상은
잘~ 돌아 간다.
2014년 12월 25일 목요일
재벌은 "돈창고"지요.돈와주면,반드시 돈을 준답니다.서로 주고받는 공생관계지요.그동안 많이 몰아줬으니 수확해야죠.할렐루야!돈찬양합시다!아멘!!! http://t.co/2IzVU7sB3U
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강서구 마곡지구
***** 강서구 마곡지구 사업개요
***** 강서구 마곡지구 사업개요
- 위치 : 서울특별시 강서구 마곡동, 가양동 일원
위치 : 마곡지구 DS8 블럭
교통 : 공항대로 / 김포공항
?
이화여자대학병원 1200병상규모 종합병원인접
김포국제공항 5분거리, 마곡역 5분거리
강서구 의료문화관광벨트특구 거리에 위치
메디컬 빌딩에 필요한 설계도면 ?
1. 병원 엠블런스 등 비상용차랑대기 주차공간
2. 침대가 들어가는 24인승 엘리베이공간 분리설치
?3. 환자들의 주차가 용이하게 주차시설확충
지하 5층~지상 8층까지의 규모로
지하 1층, 지하 1~3층 소매점
4~8층 메디컬센터 및 기타시설 입점 예정
^^* 주변활용 입지!
1.LG사이언스파크를 출입하는 길목
2.신세계백화점 이마트 관공서인접
3.오피스텔1500실 아파트2400세대
4.의료문화관광벨드(특구) 조성(지정) - http://medicaltour.gangseo.seoul.kr/
- 면적 : 3,666,336 m^
- 시행사 : 서울특별시 SH공사
- 기반공사 : 2009.09 ~ 2014. 12
- 기본계획 : 미래지식산업 업무단지 및 국제산업단지 조성
IT (정보기술), BT (생명공학기술), NT (나노기술)
미래지식산업단지 조성으로 성장동력 산업 유치
컨벤션센터, 전시시설 등의 국제업무단지 조성으로
외국자본 유치
*** 마곡역 힐스테이트 에코 동익 상가
시공사 : 현대건설
시행사 : 동익건설 & MJY
2F : 전용면적 259.16m^ (78.39 평)
문의처 : 010-9868-1704 김충기 대표
*** 마곡 SH빌딩
* 사업개요
- 사업명 : 마곡지구 DS8 근린생활시설 신축공사
- 대지위치 : 마곡지구 지원시설용지 DS8
- 대지면적 : 1,783.00 m^ (538.42 py)
- 건축면적 : 1,062.00 m^ (321.67 py)
- 연면적 : 12,847.94 m^ (3,891.55 py)
- 용도 : 제1종 근린생활시설 (의원/소매점)
- 사업규모 : B5 ~ 8F 까지의 규모로
B1,1F~3F 소매업, 4F~8F 메디컬 센터 및
*Life Style-Zone
B1 : 의료기기, 사우나, 스크린 골프 등
1F : 편의점, 은행(ATM), 커피숍, 약국, 본죽, 핸드폰대리점
2F : 은행, 미용실, 커피숍
3F : 한정식, Pizza & Pasta, 샤브샤브, 쌀국수
*Medical-Zone
4F : 내과, 검진센터, 통증의학과
5F : 소아과, 이비인후과, 치과, 비뇨기과
6F : 피부과, 성형외과, 안과, 한의원
*Medical & Fitmess-Zone
7F : 정형외과, 재활치료실, Fitness
8F : 정형외과 병동, Fitness
(((((((((성실공인중개사사무소))))))))))
서울시 강서구 등촌동682평안빌딩106호
사무실 : 0 2 - 2 6 5 9 - 4 9 0 0
핸드폰 : 0 1 0 - 6 2 7 2 - 7 0 8 0
대표/공인중개사 김남효
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