강서구 마곡지구,마곡나루역,지하철9호선급행역,공항철도 마곡나루역,2014년6월,마곡역,지하철5호선,양천향교역,성실공인02-2659-4900 □ 서울시가 강서구 마곡·가양동 일대 366만 5천㎡에 조성중인 마곡지구의 용지분양 본격화와 입주자 이용수요를 대비해 현재 미개통역인 지하철 9호선 마곡나루역 출입구를 추가 설치해 내년 중 개통하는 등 마곡지구 접근성을 강화한다. □ 이와 관련해 서울시는 SH공사, 지하철 관련부서 등과 협의를 마치고 이달 중 설계에 착수해 공사를 완료하고, 시험운영․유지관리 등의 협의를 거쳐 9호선 마곡나루역을 내년 중엔 개통(운영)할 예정이라고 24일(화) 밝혔다. □ 이렇게 되면, 마곡지구 아파트(4단지, 7단지 등), 업무단지 접근성 확보는 물론 현재 9호선 신방화역을 이용하던 마곡동 일대 기존시가지 주민들의 지하철 이용이 훨씬 편리해질 전망이다. □ 현재 마곡지구 내엔 중심부에 5호선 마곡역, 9호선 마곡나루역(미개통), 공항철도 마곡역(미개통)과 기존 시가지와 접한 곳에 9호선 신방화역·양천향교역·5호선 발산역 등 총 6개역이 있다. ○ 이중 현재 운영 중인 5호선 마곡역은 ‘13. 5. 3일 시설확장 설계에 착수해 '14년 말 완료를 목표로 현재 출입구 추가설치를 추진 중에 있다. □ 이번에 시설확충에 들어가는 지하철 9호선 마곡나루역은 2단계에 걸쳐 사업이 추진된다. □ 우선 1단계로는 현재 1개소만 설치된 출입구에 북측 1개소를 추가 설치해 지하철역을 내년 하반기에 우선 개통하게 된다. □ 2단계 공사는 역 개통 후 마곡중앙광장 조성 및 (가칭)서울화목원 조성과 연계해 출입구를 최종 4~5개소로 확충해 나가는 내용이다. ○ 마곡 중앙광장은 지하2층/지상1층의 선큰형 광장으로 조성될 계획으로, 마곡나루역 대합실 및 공항철도 대합실과 전면이 통합된 공간으로 연결된다. ○ 아울러, 마곡중앙광장은 (가칭)서울화목원과 지하 및 지상공간이 입체적으로 연결되고, (가칭)서울화목원 내에 들어서는 LG문화센터 등과도 연계되도록 조성할 계획이다. □ 한편, 마곡산업단지는 선도기업 분양과 제1차, 제2차 일반분양을 통해 LG컨소시엄, 코오롱컨소시엄, 롯데 등 대기업 6개 업체와 중소기업 12개 업체와 입주계약을 체결했고, 제3차 일반분양 입주신청(18개기업․기관 95,387㎡)에 대한 협의대상자 선정을 위한 절차가 진행 중에 있다. □ 첨단 융복합 R&D단지로 조성중인 마곡지구는 현재 도로, 간선하수도 등 기반시설 설치가 현재 공정률 44%로 한창 진행 중에 있으며, ‘14년 말까지 도로, 상․하수도 등 필수적인 기반시설 설치를 완료할 계획이다. □ 서노원 서울시 마곡사업추진단장은 “마곡지구 내 지하철역사 출입구설치 등 대중교통 편의시설을 확충하고 도로․상하수도 등 필수 기반시설을 적기에 설치해 입주기업 및 주민들의 이용에 불편이 없도록 하겠다”고 말했다. ※ 붙 임 : 1. 지하철 역사 편의시설 확충 추진 2. 마곡 중앙광장 및 마곡나루역 조성 개념도 3. 마곡지구내 지하철역 위치도 4. 마곡도시개발사업 토지이용계획도 5. 마곡도시개발사업 추진현황 【붙임1】 지하철 역사 편의시설 확충 추진 �� 확충개요 ○ 5호선 마곡역 : 마곡역사 기능개선 - 기존 출입구 1개소 → 7개소 (업무용지 매각연계(민간) 2개소 포함) ○ 9호선 마곡나루역 : 출입구 추가설치 - 기존 출입구 1개소 → 4~5개소 (중앙광장과 연계 추가설치 추진) • 1단계 : 9호선 마곡나루역 개통을 위해 출입구 1개소 우선설치 추진 • 2단계 : 나머지 출입구는 마곡 중앙광장 조성과 연계 설치 ○ 마곡 중앙광장 조성 - 면적 12,979㎡, 지상(선큰광장), 지하(지하상가, 주차장, 환승시설) �� 추진실적 및 향후계획 ○ 5호선 마곡역사 기능개선 추진 - '13. 5. 3 : 출입시설 설치공사 설계 착수 (도시철도공사) - '14. 12 : 5호선 마곡역사 출입시설 설치공사 완료 예정 ○ 9호선 마곡나루역 1단계로 출입구 추가설치 - '13. 9 : 9호선 마곡나루역 출입구 설계 착수 - ‘14 하반기 : 공사완료 및 마곡나루역 개통운영 ○ 마곡 중앙광장 조성(9호선 마곡나루역 2단계 병행) - '13. 9 : 중앙광장 조성 설계 착수 - '16. 하반기 : 중앙광장 조성공사 완료 예정 【붙임 2】 마곡지구내 지하철역 위치도 【붙임 3】 9호선 마곡나루역 및 마곡 중앙광장 개념도(안) <수직 단면도> -family:"신명 태고딕, ※ 설계과정에서 내용이 변경될 수 있음 【붙임 4】 마곡 도시개발사업 토지이용계획도 '13.7.25 고시기준 【붙임5】 마곡 도시개발사업 추진현황 �� 사업개요 ○ 면 적 : 3,665천㎡ (강서구 마곡․가양동 일원) ○ 사업기간 : '07.12 ∼ '14.12 �� 추진경과 ○ '07. 12월 : 구역지정 및 개발계획 수립 ○ '08. 12월 : 실시계획 인가 (마곡일반산업단지 지정․고시) ○ '11. 09월 : 1·2지구 개발계획 변경 (3개 지구로 분할) ○ '11. 12월: 1·2지구 실시계획 변경 인가 ○ '12. 10월 : 개발계획 및 실시계획 변경 (산업‧업무단지 재배치) ○ '13. 07월 : 개발계획 및 실시계획 변경 (수요자 중심 토지이용계획 변경) �� 추진현황 ○ 단지조성 : '09. 9월 착공, 공정율 44% (`13.9월 현재) ○ 개발계획 : 개발계획 및 실시계획 변경 고시 ○ 토지공급 : 산업단지, 상업·업무용지 분양 진행중 ○ 주택공급 : 15개단지 12,015세대 - 1단계 : 9개 단지 6,730세대 착공('11.9), 입주('14.5~) - 2단계 : 6개 단지 5,285세대 2013년 하반기부터 순차적 공사 착공 �� 향후계획 ○ '14. 12 : 마곡 도시개발사업 완공 예

강서구 마곡지구,마곡나루역,지하철9호선급행역,공항철도 마곡나루역,2014년6월,마곡역,지하철5호선,양천향교역,성실공인02-2659-4900

□ 서울시가 강서구 마곡·가양동 일대 366만 5천㎡에 조성중인 마곡지구의 용지분양 본격화와 입주자 이용수요를 대비해 현재 미개통역인 지하철 9호선 마곡나루역 출입구를 추가 설치해 내년 중 개통하는 등 마곡지구 접근성을 강화한다.

□ 이와 관련해 서울시는 SH공사, 지하철 관련부서 등과 협의를 마치고 이달 중 설계에 착수해 공사를 완료하고, 시험운영․유지관리 등의 협의를 거쳐 9호선 마곡나루역을 내년 중엔 개통(운영)할 예정이라고 24일(화) 밝혔다.

□ 이렇게 되면, 마곡지구 아파트(4단지, 7단지 등), 업무단지 접근성 확보는 물론 현재 9호선 신방화역을 이용하던 마곡동 일대 기존시가지 주민들의 지하철 이용이 훨씬 편리해질 전망이다.

□ 현재 마곡지구 내엔 중심부에 5호선 마곡역, 9호선 마곡나루역(미개통), 공항철도 마곡역(미개통)과 기존 시가지와 접한 곳에 9호선 신방화역·양천향교역·5호선 발산역 등 총 6개역이 있다.

  ○ 이중 현재 운영 중인 5호선 마곡역은 ‘13. 5. 3일 시설확장 설계에 착수해 '14년 말 완료를 목표로 현재 출입구 추가설치를 추진 중에 있다.

□ 이번에 시설확충에 들어가는 지하철 9호선 마곡나루역은 2단계에 걸쳐 사업이 추진된다.

□ 우선 1단계로는 현재 1개소만 설치된 출입구에 북측 1개소를 추가 설치해 지하철역을 내년 하반기에 우선 개통하게 된다.

□ 2단계 공사는 역 개통 후 마곡중앙광장 조성 및 (가칭)서울화목원 조성과 연계해 출입구를 최종 4~5개소로 확충해 나가는 내용이다.

  ○ 마곡 중앙광장은 지하2층/지상1층의 선큰형 광장으로 조성될 계획으로, 마곡나루역 대합실 및 공항철도 대합실과 전면이 통합된 공간으로 연결된다.

  ○ 아울러, 마곡중앙광장은 (가칭)서울화목원과 지하 및 지상공간이 입체적으로 연결되고, (가칭)서울화목원 내에 들어서는 LG문화센터 등과도 연계되도록 조성할 계획이다.

□ 한편, 마곡산업단지는 선도기업 분양과 제1차, 제2차 일반분양을 통해 LG컨소시엄, 코오롱컨소시엄, 롯데 등 대기업 6개 업체와 중소기업 12개 업체와 입주계약을 체결했고, 제3차 일반분양 입주신청(18개기업․기관 95,387㎡)에 대한 협의대상자 선정을 위한 절차가 진행 중에 있다.

□ 첨단 융복합 R&D단지로 조성중인 마곡지구는 현재 도로, 간선하수도 등 기반시설 설치가 현재 공정률 44%로 한창 진행 중에 있으며, ‘14년 말까지 도로, 상․하수도 등 필수적인 기반시설 설치를 완료할 계획이다. 

□ 서노원 서울시 마곡사업추진단장은 “마곡지구 내 지하철역사 출입구설치 등 대중교통 편의시설을 확충하고 도로․상하수도 등 필수 기반시설을 적기에 설치해 입주기업 및 주민들의 이용에 불편이 없도록 하겠다”고 말했다.

※ 붙  임 : 1. 지하철 역사 편의시설 확충 추진

                 2. 마곡 중앙광장 및 마곡나루역 조성 개념도

            3. 마곡지구내 지하철역 위치도

            4. 마곡도시개발사업 토지이용계획도        

                 5. 마곡도시개발사업 추진현황 

【붙임1】 

지하철 역사 편의시설 확충 추진

�� 확충개요

○ 5호선 마곡역 : 마곡역사 기능개선

    - 기존 출입구 1개소 → 7개소 (업무용지 매각연계(민간) 2개소 포함)

○ 9호선 마곡나루역 : 출입구 추가설치

   - 기존 출입구 1개소 → 4~5개소 (중앙광장과 연계 추가설치 추진)

     • 1단계 : 9호선 마곡나루역 개통을 위해 출입구 1개소 우선설치 추진

     • 2단계 : 나머지 출입구는 마곡 중앙광장 조성과 연계 설치

 ○ 마곡 중앙광장 조성

   - 면적 12,979㎡, 지상(선큰광장), 지하(지하상가, 주차장, 환승시설)

�� 추진실적 및 향후계획

○ 5호선 마곡역사 기능개선 추진

   - '13.  5. 3 : 출입시설 설치공사 설계 착수 (도시철도공사)

   - '14. 12    : 5호선 마곡역사 출입시설 설치공사 완료 예정

○ 9호선 마곡나루역 1단계로 출입구 추가설치

   - '13. 9    : 9호선 마곡나루역 출입구 설계 착수

   - ‘14 하반기 : 공사완료 및 마곡나루역 개통운영

 ○ 마곡 중앙광장 조성(9호선 마곡나루역 2단계 병행)

   - '13. 9      : 중앙광장 조성 설계 착수

   - '16. 하반기 : 중앙광장 조성공사 완료 예정

【붙임 2】

 마곡지구내 지하철역 위치도

【붙임 3】

9호선 마곡나루역 및 마곡 중앙광장 개념도(안)

<수직 단면도>

-family:"신명 태고딕,

  ※ 설계과정에서 내용이 변경될 수 있음

【붙임 4】

마곡 도시개발사업 토지이용계획도

                                                        '13.7.25 고시기준

【붙임5】

마곡 도시개발사업 추진현황

�� 사업개요

  ○ 면    적 : 3,665천㎡ (강서구 마곡․가양동 일원)

  ○ 사업기간 : '07.12 ∼ '14.12

�� 추진경과

  ○ '07. 12월 : 구역지정 및 개발계획 수립

  ○ '08. 12월 : 실시계획 인가 (마곡일반산업단지 지정․고시)

  ○ '11. 09월 : 1·2지구 개발계획 변경 (3개 지구로 분할)

  ○ '11. 12월: 1·2지구 실시계획 변경 인가

  ○ '12. 10월 : 개발계획 및 실시계획 변경 (산업‧업무단지 재배치)

  ○ '13. 07월 : 개발계획 및 실시계획 변경 (수요자 중심 토지이용계획 변경)

�� 추진현황

 ○ 단지조성  : '09. 9월 착공, 공정율 44% (`13.9월 현재)

  ○ 개발계획  : 개발계획 및 실시계획 변경 고시

  ○ 토지공급  : 산업단지, 상업·업무용지 분양 진행중

  ○ 주택공급  : 15개단지 12,015세대

    - 1단계 : 9개 단지 6,730세대 착공('11.9), 입주('14.5~)

    - 2단계 : 6개 단지 5,285세대 2013년 하반기부터 순차적 공사 착공

�� 향후계획

  ○ '14. 12  :  마곡 도시개발사업 완공 예